부동산 투자를 잘하기 위해 갖추어야 할 조건..

부동산 투자를 잘하기 위해 갖추어야 할 조건..

 

부동산 투자시 고려해야 할 5가지 요소..

 

다들 잘 아시겠죠..

 

 

 

2030년 서울시 도시계획관련 한번 읽어보시죠..

서울 부동산 아직 희소가치가 있는가?

 

 

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교통 / 주변 인프라 / 학군 / 일자리 접근성 / 아파트 브랜드와 신축..

 

교통이라면 지하철 노선, 버스 정류장 그리고 시내 간선도로와의 접근성..

 

인프라라면 살기 좋은 한마디로 공기 좋은 숲세권과 상권이 좋은 몰세권..

 

학군이라면 말이 필요없죠.. 근데 단지내에 초등학교가 있는 초품아와 

학업성취도 평가가 우수한 상위 중학교가 있는곳..

 

일자리 접근성.. 한마디로 주변에 일자리가 많은 곳.. 통근 시간이 30분내에 있는 곳

신혼부부 수요가 풍부한 곳..

 

브랜드와 신축.. 국내 굴지의 건설사들이 신축하는 아파트 대단지..

 

이 5가지 만족하는 곳이라면 엄청 비싸겠죠..

 

그럼 여기서 1-2가지 부족한 곳이 어찌보면 기회가 될 수 있는데요..

예를 들면 강남에 주상복합 아파트가 신축된다고 합시다..

 

근데 알려지지 않은 건설사 브랜드니깐 소규모겠죠.. 그리고 강남이지만 학군 지역이

아니다. 

 

기존 통념상 부동산 투자의 5가지 조건에서 2개나 부족하죠..

 

그래서 그런지 분양가 9억인데 중도금 대출이 40%까지 되는 강남지역인데

이런 파격적 조건~~~

 

여러분들은 어떻게 하실건가요?

 

결국 하고 싶은말은 부동산 투자의 성공요인은..

 

운 > 실행력 > 실력 > 자금...